Casele P+1 reprezinta una dintre cele mai frecvente optiuni pentru cei care isi doresc o locuinta spatioasa, fara a ocupa o suprafata mare de teren. Inainte de a incepe proiectul, multi proprietari vor sa afle cat costa proiectarea unei astfel de case si de ce preturile pot varia de la o oferta la alta.
Pretul proiectarii nu este stabilit doar de faptul ca locuinta are parter si etaj. Pentru realizarea unei oferte sunt analizate mai multe aspecte, iar fiecare proiect este evaluat individual.
Costul proiectarii nu spune intreaga poveste. La fel de important este sa intelegi ce servicii sunt incluse in oferta si care sunt criteriile dupa care poti compara corect mai multe propuneri.
Cum se stabileste costul proiectarii unei case P+1?
Stabilirea costului pentru proiectarea unei case P+1 presupune analiza fiecarui proiect in parte. Oferta este realizata in functie de caracteristicile constructiei si de serviciile necesare pentru dezvoltarea acesteia.
Suprafata construita reprezinta un criteriu important, insa nu este singurul luat in calcul. Compartimentarea, complexitatea arhitecturii, configuratia terenului, documentatiile necesare si nivelul serviciilor incluse pot influenta costul final.
De aceea, chiar si doua case P+1 cu suprafete similare pot primi oferte diferite, fara ca acest lucru sa insemne ca una dintre ele este evaluata gresit.
La ce cost te poti astepta pentru proiectarea unei case P+1?
Dupa ce incepi sa soliciti oferte, este normal sa observi diferente destul de mari de pret. De cele mai multe ori, acestea nu apar pentru ca un proiectant este mai scump decat altul, ci pentru ca serviciile incluse pot fi diferite.
Ca reper orientativ, documentatia necesara pentru obtinerea autorizatiei de construire (DTAC) se poate situa, in general, intre 5.000 si 8.000 lei, in timp ce proiectul tehnic si detaliile de executie (PTh + DDE) pot costa intre 4.000 si 7.000 lei. Pentru un proiect complet, care include ambele etape, bugetul se incadreaza, de regula, intre 9.000 si 15.000 lei, in functie de complexitatea constructiei si de serviciile incluse.
Aceste valori au caracter orientativ. Oferta finala este stabilita dupa analiza proiectului si poate varia in functie de suprafata construita, configuratia terenului, arhitectura propusa si documentatiile necesare.
Ce influenteaza cel mai mult costul unei case P+1?
Desi regimul de inaltime influenteaza proiectarea, acesta nu este singurul aspect luat in calcul. Costul poate fi influentat si de suprafata construita, forma casei, numarul teraselor sau balcoanelor, tipul acoperisului, configuratia terenului si cerintele beneficiarului.
De exemplu, o casa P+1 cu o arhitectura simpla si un acoperis in doua ape poate necesita un volum de lucru diferit fata de o locuinta cu console, terase circulabile sau goluri mari intre niveluri.
De ce proiectarea unei case P+1 poate costa diferit fata de o casa parter?
Una dintre intrebarile pe care le primim frecvent este daca proiectarea unei case P+1 este mai costisitoare decat cea a unei case parter.
O locuinta dezvoltata pe doua niveluri presupune, de multe ori, o abordare diferita fata de o casa construita doar la parter. Proiectarea trebuie sa tina cont de circulatia intre niveluri, de coordonarea spatiilor, de solutiile structurale si de integrarea instalatiilor in intreaga constructie.
Acest lucru nu inseamna ca orice proiect P+1 va avea automat un cost mai ridicat, ci ca volumul de lucru este analizat in functie de particularitatile fiecarui proiect.
Ce este inclus, de regula, in oferta de proiectare?
O oferta de proiectare ar trebui analizata dincolo de valoarea afisata. La fel de important este sa verifici ce documentatii si servicii sunt incluse, astfel incat sa stii exact pentru ce platesti.
In functie de pachetul ales, oferta poate cuprinde proiectul pentru autorizarea lucrarilor de construire (DTAC), proiectul tehnic, proiectele de structura si instalatii, coordonarea specialitatilor sau consultanta pe parcursul dezvoltarii proiectului.
O prezentare clara a serviciilor incluse iti permite sa compari ofertele in mod corect si sa eviti costurile aparute ulterior.
Ce primesti pentru pretul platit?
Atunci cand analizezi o oferta, este important sa stii daca aceasta include doar documentatia necesara obtinerii autorizatiei de construire sau si proiectul tehnic folosit efectiv pe santier.
Din punctul nostru de vedere, un proiect complet este format din doua etape. Prima este documentatia pentru autorizare (DTAC), iar cea de-a doua este proiectul tehnic de executie (PTh + DDE), care contine toate detaliile necesare constructorului pentru realizarea lucrarilor.
Cum compari corect doua oferte de proiectare?
Doua oferte pot avea preturi apropiate, dar un continut complet diferit. Tocmai de aceea, comparatia ar trebui facuta in functie de serviciile incluse, nu doar de costul final.
Verifica daca oferta acopera doar documentatia pentru autorizatie sau include si proiectul tehnic, daca sunt prevazute proiectele de structura si instalatii si daca beneficiezi de consultanta pe parcursul colaborarii.
O analiza facuta din aceasta perspectiva te poate ajuta sa alegi oferta care raspunde cel mai bine nevoilor proiectului tau.
Merita sa alegi oferta cu pretul cel mai mic?
Diferentele de pret dintre doua oferte nu inseamna automat ca una este avantajoasa, iar cealalta este prea scumpa. De multe ori, explicatia este simpla: serviciile incluse sunt diferite.
O oferta cu un pret mai mic poate include doar documentatia necesara autorizarii, in timp ce alta poate cuprinde proiectul tehnic, coordonarea specialitatilor, consultanta si asistenta pe parcursul proiectului.
De aceea, recomandarea noastra este sa verifici intotdeauna ce primesti pentru suma platita si sa compari ofertele dupa continut, nu doar dupa pret.
Intrebari frecvente despre costul proiectarii unei case P+1
Compararea ofertelor de proiectare ridica, de cele mai multe ori, aceleasi intrebari. Pentru a-ti face o imagine mai clara asupra modului in care se stabileste costul, am raspuns mai jos celor mai frecvente dintre ele.
Costul proiectarii unei case P+1 se calculeaza doar in functie de suprafata?
Suprafata construita este unul dintre criteriile analizate, insa costul final este influentat si de complexitatea proiectului, compartimentare, configuratia terenului si serviciile incluse.
O casa P+1 este intotdeauna mai scump de proiectat decat o casa parter?
Fiecare proiect este evaluat individual. Regimul de inaltime poate influenta volumul de lucru, insa costul final depinde de ansamblul caracteristicilor proiectului.
Oferta include si proiectul tehnic?
Acest aspect difera de la o firma la alta. De aceea, este recomandat sa verifici de la inceput ce documentatii sunt incluse in oferta primita.
Pot solicita doar proiectul pentru autorizatia de construire?
Da. In functie de etapa in care se afla proiectul tau, poti solicita doar documentatia necesara pentru obtinerea autorizatiei de construire sau un pachet complet de proiectare.
Cat dureaza proiectarea unei case P+1?
Durata depinde de complexitatea proiectului si de documentatiile necesare. Pentru majoritatea locuintelor unifamiliale, proiectarea poate dura intre cateva saptamani si cateva luni, in functie de amploarea lucrarilor si de timpul necesar pentru coordonarea specialitatilor.
Pot solicita doar documentatia pentru autorizatia de construire?
Da. Daca proiectul se afla in etapa obtinerii autorizatiei, poti solicita doar documentatia pentru autorizare (DTAC). Ulterior, aceasta poate fi completata cu proiectul tehnic si detaliile de executie, necesare pentru realizarea constructiei.
Vrei sa afli cat ar putea costa proiectarea casei tale P+1?
Daca ai ajuns in etapa in care compari oferte de proiectare, o discutie cu un specialist te poate ajuta sa intelegi ce este inclus in fiecare dintre ele si care sunt serviciile potrivite pentru proiectul tau.
Spune-ne ce proiect ai in plan, iar noi te vom ajuta sa identifici solutia potrivita. Contacteaza-ne telefonic la 0723 095 532.
