Servicii complete de proiectare construcții în București și Ilfov

Servicii complete pentru obținerea Certificatului de Urbanism în București și Ilfov

Certificatul de Urbanism reprezintă unul dintre cele mai importante documente necesare înainte de începerea unui proiect de construcții. Acesta oferă informații esențiale despre regimul juridic, economic și tehnic al unui teren sau al unei construcții și stabilește documentațiile, avizele și acordurile necesare pentru obținerea autorizației de construire.

Echipa noastră vă oferă servicii complete de consultanță și asistență pentru obținerea Certificatului de Urbanism în București și județul Ilfov, indiferent dacă intenționați să construiți o casă, să extindeți o construcție existentă, să demolați un imobil sau să solicitați un certificat de informare.

Ne ocupăm de pregătirea documentației, verificarea actelor și oferim suport pe tot parcursul procedurii, astfel încât întregul proces să fie cât mai simplu și eficient pentru dumneavoastră.

Birou Proiectare constructii, case, vile, hale, pensiuni in Bucuresti si Ilfov

Ce este Certificatul de Urbanism?

Certificatul de Urbanism este un act emis de autoritatea administrației publice locale prin care sunt comunicate informații privind regimul urbanistic al unui teren sau al unei construcții. Documentul stabilește condițiile în care poate fi realizată o investiție și indică lista documentațiilor, avizelor și acordurilor necesare pentru autorizarea lucrărilor.

Prin intermediul Certificatului de Urbanism puteți afla:

  • ce tip de construcție poate fi realizată pe teren;
  • regimul maxim de înălțime admis;
  • procentul de ocupare a terenului (POT);
  • coeficientul de utilizare a terenului (CUT);
  • retragerile obligatorii față de limitele proprietății;
  • avizele și acordurile necesare;
  • documentațiile tehnice ce trebuie întocmite pentru autorizare.
servicii certificat urbanism in Bucuresti si Ilfov

În ce situații este necesar Certificatul de Urbanism?

Certificatul de Urbanism poate fi solicitat în numeroase situații, printre care:

  • construire locuințe individuale;
  • construire vile și duplexuri;
  • construire blocuri de locuințe;
  • construire hale industriale;
  • construire spații comerciale;
  • extinderea unei construcții existente;
  • supraetajarea unei clădiri;
  • schimbarea destinației unui imobil;
  • demolarea totală sau parțială a unei construcții;
  • împrejmuirea terenurilor;
  • amplasarea firmelor luminoase;
  • informare privind posibilitățile de construire.

Fiecare investiție este diferită, motiv pentru care cerințele din Certificatul de Urbanism pot varia în funcție de amplasament și de specificul lucrărilor propuse.

Ce documente sunt necesare?

În funcție de scopul solicitării, dosarul poate include:

  • cererea tip;
  • actul de proprietate;
  • extrasul de Carte Funciară;
  • planul cadastral;
  • planul de încadrare în zonă;
  • copia actului de identitate;
  • dovada achitării taxei;
  • alte documente solicitate de autoritatea competentă.

Înainte de depunerea dosarului verificăm documentația și vă informăm dacă sunt necesare documente suplimentare.

După emiterea Certificatului de Urbanism începe etapa de elaborare a documentațiilor necesare pentru obținerea autorizației de construire. În funcție de cerințele înscrise în certificat pot fi necesare: Documentația Tehnică pentru Autorizația de Construire (DTAC); Proiectul Tehnic (PT); proiecte de arhitectură; proiecte de structură de rezistență; proiecte de instalații; studiu geotehnic; expertiză tehnică; avize și acorduri de la instituțiile competente. Echipa noastră poate realiza toate aceste documentații, oferindu-vă avantajul colaborării cu un singur partener pe întreaga durată a proiectului. Înainte de începerea proiectului analizăm terenul, cerințele urbanistice, nevoile beneficiarului și destinația construcției.

Astfel putem propune soluții care îmbină estetica, funcționalitatea și eficiența economică.

De ce să apelați la noi?

Obținerea unui Certificat de Urbanism poate părea o procedură simplă, însă în practică apar frecvent situații care necesită experiență și o bună înțelegere a legislației și reglementărilor urbanistice.

Prin colaborarea cu echipa noastră beneficiați de:

  • consultanță înainte de depunerea dosarului;
  • verificarea documentelor necesare;
  • pregătirea documentației;
  • suport pe parcursul procedurii;
  • servicii complete de proiectare și autorizare;
  • comunicare transparentă și asistență permanentă.

Scopul nostru este să vă ajutăm să economisiți timp și să evitați întârzierile cauzate de documentații incomplete sau întocmite incorect.

Intrebari si Raspunsuri

5 intrebari frecvente

Va stam la dispozitie pentru intrebari despre serviciile noastre.

Perioada de valabilitate este înscrisă în documentul emis de autoritatea competentă și poate varia în funcție de scopul pentru care a fost solicitat.

Nu. Certificatul de Urbanism este un document de informare și stabilește condițiile care trebuie îndeplinite pentru obținerea autorizației de construire.

Da. Certificatul de Urbanism poate fi solicitat și în scop informativ pentru a afla ce se poate construi pe un teren sau care sunt reglementările urbanistice aplicabile.

În funcție de tipul investiției, sunt necesare documente precum actul de proprietate, planul cadastral, extrasul de carte funciară și certificatul de urbanism, dacă acesta a fost deja emis. Dacă nu știți exact ce documente sunt necesare, echipa noastră vă oferă consultanță și vă îndrumă pe parcursul întregului proces.

Următorul pas este întocmirea documentațiilor și obținerea avizelor menționate în certificat, în vederea solicitării autorizației de construire.

Solicitați asistență pentru obținerea Certificatului de Urbanism

Dacă aveți nevoie de un Certificat de Urbanism pentru construire, demolare, extindere, schimbare de destinație sau informare, echipa noastră vă stă la dispoziție cu servicii complete de consultanță și proiectare în București și Ilfov.

Analizăm fiecare solicitare individual și vă oferim soluțiile potrivite pentru obținerea documentației necesare, astfel încât proiectul dumneavoastră să poată începe în cele mai bune condiții.

Call Now Button